关于失信人的父母名下房产是否可执行，核心要看房产的实际归属及是否存在规避执行的情形。
失信人的父母名下房产一般不可直接执行，但存在特殊情况时可能被执行。
1. 若房产登记在父母名下且实际归父母所有：根据财产独立性原则，父母的合法财产不受失信子女债务的影响，法院不得强制执行该房产。
2. 若有证据证明房产系失信人借父母名义购买（代持）：比如失信人实际支付购房款、持有购房合同/转账凭证、长期实际居住，且父母无经济能力购买该房产，法院可认定房产为失信人实际所有，予以执行。
3. 若父母自愿以房产为失信人的债务提供担保：且已办理抵押登记或签订担保协议，当失信人无法履行债务时，法院可执行该房产以实现担保债权。
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实践中，不少当事人因对法律规定不熟悉，在处理失信人父母房产执行问题时存在错误操作。
1. 父母擅自转移房产以规避执行：比如失信人在债务发生后，将自己名下的房产过户到父母名下，未提供合理对价，这种行为属于“以转移财产方式规避执行”，法院可撤销该过户行为并执行房产。
2. 无证据情况下盲目提出执行异议：若父母仅口头主张房产归自己所有，未提交购房款、居住证明等关键证据，执行异议大概率会被法院驳回，还可能延误处理时机。
3. 忽视“代持协议”的法律效力缺陷：若失信人与父母仅签订口头代持协议，无书面协议及资金流向证据，法院难以认定代持关系，无法执行父母名下房产。
若您已出现类似错误操作，建议尽快咨询律师，制定补救方案以减少损失。
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失信人父母名下房产的执行还存在一些特殊情况，会直接影响处理结果。
1. 房产为家庭共有财产：若父母名下的房产是失信人与父母共同出资购买（如家庭共同积蓄），且登记在父母名下，法院可执行失信人享有的共有份额。例如：房产总价100万，失信人出资30万，父母出资70万，法院可拍卖房产后分配30%价款给申请执行人。
2. 父母为失信人的债务提供一般保证：若父母签订一般保证协议，需在失信人无财产可供执行后，法院才可执行父母名下房产；若为连带责任保证，则申请执行人可直接要求执行父母房产，无需等待失信人财产执行完毕。
3. 房产为父母唯一住房：若父母名下房产是其唯一生活住房，且面积符合当地最低生活标准，即使房产为代持，法院也可能暂缓执行，优先保障父母的基本居住权。
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要明确失信人父母名下房产的执行问题，需结合我国法律对财产执行范围的规定进行分析。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 失信人作为被执行人，法院仅能执行其个人名下或实际所有的财产。父母名下的房产若登记在父母名下且无证据证明为失信人实际控制，不属于失信人的责任财产，不符合该条规定的执行范围。但若存在代持或担保情形，房产被认定为失信人实际财产或担保财产时，则符合《民法典》关于财产所有权或担保物权的规定，可纳入执行范围。综上，无特殊情形时不可执行，存在代持或担保时可执行。

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