预售证下来后，退定金需视具体情况而定。根据《合同法》等相关规定，若因收受方无商品所有权、欺瞒、合同内容不一致或客观条件限制导致合同未成立，定金可退。不及时处理可能面临定金损失或法律纠纷。
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预售证下退定金，需分情况。操作如下：1. 若因收受方问题，如无权或欺瞒，可要求其退定金；2. 双方合同内容不一致，应协商退定金；3. 客观条件限制导致合同未成，也可协商。若协商无果，可考虑法律途径。
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退定金常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。首先尝试与收受方协商，协商不成可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，具体选择需根据合同条款和实际情况决定。

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