买房未被告知有佣金返回有影响，可能损害您的合法权益。依据《合同法》等，卖方应如实告知佣金情况，未告知或误导可能导致合同无效或需承担违约责任。若不及时处理，您可能面临佣金损失及额外法律费用。
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买房佣金未告知可维权。操作如下：1. 收集证据，如购房合同、佣金协议等；2. 与卖方协商，要求返还或补偿；3. 协商不成，咨询律师，准备起诉材料；4. 提起诉讼，请求法院判决返还佣金及可能损失。
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购房佣金未告知问题的常见处理方式有协商和诉讼两种。首先尝试与卖方协商，要求返还佣金或补偿；若协商无果，可准备相关证据向人民法院提起诉讼，以维护自身权益。

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